皆さんこんにちは！

 

沖縄県宮古島市を拠点にクレーンリースやコンテナ・プレハブ販売、リースなどを行っている

大洋開発、更新担当の富山です。

 

 

 

プレハブの魅力とは？〜必要な場所に、必要なだけ〜

今回は、現場やイベント、店舗、住まいまで幅広く使われている**プレハブ（プレファブリケーション建築）**の魅力を、基礎から実務ポイントまでしっかり解説します。

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1. 工期が早い！「現場は組み立て中心」

 

プレハブは主要部材を工場で先行製作し、現地では組み立て中心で完了させます。

そのため、天候に左右される作業が少なく、数日〜1週間程度で引き渡しが可能。

仮設の事務所・休憩所・検査室、期間限定の売り場、災害時の応急施設など、“すぐ欲しい”ニーズに強いのが最大のメリットです。

• 現地の工事音・粉じんが少ない

• 近隣調整がスムーズ

• スタッフの稼働計画が立てやすい（開業・稼働の遅延リスク低減）

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2. カスタマイズ性◎「サイズ・間取り・意匠」

 

プレハブはユニットの組み合わせでサイズを自在に拡張でき、間取り・窓位置・出入口・屋根形状まで柔軟に調整可能。

用途別に以下のオプションが選べます。

• 性能系：断熱（壁・天井・床）、遮音、Low-Eガラス、遮熱フィルム、耐風・耐雪仕様

• 内装系：長尺シート／フローリング、吸音天井、LED照明、ブラインド、換気扇

• 設備系：エアコン、給排水、ミニキッチン、トイレ、手洗い、通信配管、非常照明

• 外装系：サイディング、庇、デッキ、スロープ、袖看板・サイン

 

事務所・倉庫・休憩所・医療待機室・住宅用ユニットなど、目的ごとに最適化できます。

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3. 環境にやさしい「再配置・再利用・廃材削減」

 

必要な時に設置し、不要になれば撤去・移設・再利用。

工場製作比率が高く、現地での端材・廃材が少ない点も環境負荷の低減に寄与します。

さらに、長期利用後のリユースや買取が見込めるため、**ライフサイクルコスト（TCO）**の観点でも優秀です。

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4. プレハブの構造と基礎：失敗しない下準備

 

構造の基本

• 軽量鉄骨ユニット：耐久・耐震に優れ、拡張もしやすい王道。

• 木質系モジュール：温かみある内装。軽量で搬入しやすい。

• 断熱・結露対策：壁体内結露を防ぐため、断熱材厚み・気密部材・換気計画をセットで検討。

 

基礎の考え方

• 簡易基礎（独立基礎・鋼製束・調整台）：短期・仮設向き。撤去が容易。

• コンクリートベース：長期利用・重量機器設置向き。水平精度が上がり床鳴り・建付け不良を防止。

• アンカーボルト：耐風・耐震の要。特に海風・台風地域は引抜耐力の確認を。

 

※ 適用法規・期間・面積・用途によっては建築確認や各種申請が必要になります（地域差あり）。初期相談で確認しましょう。

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5. 運用・メンテの実務ポイント

 

• エアコン容量：断熱仕様と人員数に応じて選定（夏の熱負荷に注意）。

• 換気計画：CO₂・臭気・湿気対策。トイレ・給湯室は個別換気がおすすめ。

• 配線・配管：増設前提の予備配管・予備回路をつくると後が楽。

• 外部動線：雨仕舞い（庇・ドレン）、出入口の段差解消（スロープ）、夜間照明。

• 保守：年1回の建付け・シーリング・防錆点検で寿命が大きく伸びます。

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6. 向き・不向きと対策（リアルな話）

 

• 向いている：短〜中期利用、可変レイアウト、移設可能性が高い案件。

• 課題になりやすい：長期利用での結露・外皮性能不足・騒音。
  　→ 断熱強化＋気密＋換気、吸音材・二重窓、庇・日射遮蔽で快適化できます。

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7. 導入前チェックリスト

 

• 設置場所の搬入経路（曲がり角／電線高さ／クレーン設置スペース）

• 基礎種別と地耐力の目安

• 法規・申請（期間・用途・面積・防火地域等）

• 電気容量（動力の有無）、水道・下水の接続可否

• 近隣配慮（工期・騒音・粉じん・作業時間帯）

 

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

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